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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Marcel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Marcel — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Marcel (36), 36200 : prix médian (maisons) de 932 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 514 habitants en Centre-Val de Loire, Saint-Marcel se situe dans le département Indre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Marcel séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Marcel se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Marcel, les prix ont corrigé de 53.5% sur 12 mois pour atteindre 1 765 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Marcel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Marcel ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Marcel
- Population : 1 514 habitants
- Prix médian DVF : 932 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Marcel (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Marcel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Pont-Chrétien-Chabenet, Argenton-sur-Creuse. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Marcel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 2.7 km | 1 075 €/m² | +15% | 85 |
| Argenton-sur-Creuse | 4.5 km | 1 106 €/m² | +19% | 74 |
| Le Pêchereau | 4.9 km | 1 238 €/m² | +33% | 82 |
| Thenay | 7.4 km | 1 060 €/m² | +14% | 82 |
| Saint-Gaultier | 8 km | 926 €/m² | -1% | 77 |
| Luant | 13.1 km | 1 181 €/m² | +27% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Marcel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Marcel (36200) compte 1 514 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Marcel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Marcel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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