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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gaultier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gaultier — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gaultier (36), 36800 : prix médian (maisons) de 926 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Gaultier (Indre). Avec 1 701 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Gaultier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Gaultier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Gaultier offre des opportunités, avec un prix médian de 1 829 €/m² et un recul de -3.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Gaultier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Gaultier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gaultier
- Population : 1 701 habitants
- Prix médian DVF : 926 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gaultier (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Gaultier est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Pont-Chrétien-Chabenet, Thenay. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gaultier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 5.5 km | 1 075 €/m² | +16% | 85 |
| Thenay | 5.8 km | 1 060 €/m² | +14% | 82 |
| Saint-Marcel | 8 km | 932 €/m² | +1% | 78 |
| Argenton-sur-Creuse | 9.5 km | 1 106 €/m² | +19% | 74 |
| Le Pêchereau | 12.9 km | 1 238 €/m² | +34% | 82 |
| Luant | 13.3 km | 1 181 €/m² | +27% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gaultier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gaultier (36192) compte 1 701 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Gaultier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gaultier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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