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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Romagné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Romagné — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Romagné (35), 35133 : prix médian (maisons) de 1 769 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Romagné (Ille-et-Vilaine) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 438 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Romagné se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Romagné, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 022 €/m² en médiane, soit +7.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Romagné : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Romagné
- Population : 2 438 habitants
- Prix médian DVF : 1 769 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Romagné (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maen Roch, Val-Couesnon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Romagné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lécousse | 3.4 km | 2 213 €/m² | +25% | 85 |
| Fougères | 4.8 km | 1 838 €/m² | +4% | 81 |
| Maen Roch | 8.8 km | 1 594 €/m² | -10% | 83 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 15.7 km | 2 376 €/m² | +34% | 77 |
| Val-Couesnon | 18.6 km | 1 336 €/m² | -24% | 94 |
| Louvigné-du-Désert | 18.6 km | 1 407 €/m² | -20% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Romagné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Romagné (35243) compte 2 438 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Romagné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Romagné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Lécousse
Fougères
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Val-Couesnon
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La Bouëxière
Liffré
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