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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bourg-des-Comptes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bourg-des-Comptes — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bourg-des-Comptes (35), 35890 : prix médian (maisons) de 2 402 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bourg-des-Comptes, 3 411 habitants, est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Bourg-des-Comptes fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Bourg-des-Comptes est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Bourg-des-Comptes est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Bourg-des-Comptes offre des opportunités, avec un prix médian de 1 867 €/m² et un recul de -7.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Bourg-des-Comptes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bourg-des-Comptes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bourg-des-Comptes
- Population : 3 411 habitants
- Prix médian DVF : 2 402 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 64% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bourg-des-Comptes (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guignen). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bourg-des-Comptes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Laillé | 5.4 km | 2 701 €/m² | +12% | 72 |
| Guichen | 7.2 km | 2 459 €/m² | +2% | 65 |
| Orgères | 8 km | 2 778 €/m² | +16% | 73 |
| Bourgbarré | 9.6 km | 2 463 €/m² | +3% | 70 |
| Pont-Péan | 9.8 km | 2 747 €/m² | +14% | 61 |
| Guignen | 10.3 km | 2 173 €/m² | -10% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bourg-des-Comptes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bourg-des-Comptes (35033) compte 3 411 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 64% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Bourg-des-Comptes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bourg-des-Comptes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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