Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cesson-Sévigné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Cesson-Sévigné — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cesson-Sévigné (35), 35510 : prix médian de 3 652 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine, compte 18 761 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Cesson-Sévigné est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Cesson-Sévigné : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Cesson-Sévigné atteint 3 698 € (+6.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cesson-Sévigné, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cesson-Sévigné
- Population : 18 761 habitants
- Prix médian DVF : 3 652 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Thorigné-Fouillard, Chantepie). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cesson-Sévigné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thorigné-Fouillard | 3.3 km | 3 119 €/m² | -15% | 73 |
| Chantepie | 4.6 km | 3 148 €/m² | -14% | 95 |
| Acigné | 6.1 km | 3 065 €/m² | -16% | 82 |
| Rennes | 7.1 km | 3 739 €/m² | +2% | 73 |
| Domloup | 7.1 km | 2 537 €/m² | -31% | 97 |
| Betton | 7.4 km | 3 419 €/m² | -6% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cesson-Sévigné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cesson-Sévigné (35051) compte 18 761 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 19.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Cesson-Sévigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cesson-Sévigné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Cesson-Sévigné
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Thorigné-Fouillard
Chantepie
Acigné
Rennes
Domloup
Betton
Noyal-sur-Vilaine
Saint-Grégoire
Vern-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Tout savoir sur Cesson-Sévigné
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Cesson-Sévigné
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées