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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Privat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Privat — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Privat (34), 34700 : prix médian de 1 000 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Privat, 461 habitants, est rattachée au département Hérault en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Privat séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Privat. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Saint-Privat atteint 1 475 € (+60.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Privat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Privat
- Population : 461 habitants
- Prix médian DVF : 1 000 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Privat (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Privat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lodève, Saint-André-de-Sangonis. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Privat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lodève | 11.1 km | 1 400 €/m² | +40% | 58 |
| Saint-André-de-Sangonis | 13.1 km | 2 484 €/m² | +148% | 67 |
| Clermont-l'Hérault | 13.6 km | 2 147 €/m² | +115% | 57 |
| Gignac | 16.6 km | 2 879 €/m² | +188% | 77 |
| Canet | 17.7 km | 2 908 €/m² | +191% | 69 |
| Paulhan | 24.1 km | 2 379 €/m² | +138% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Privat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Privat (34286) compte 461 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Privat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Privat
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