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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cournonterral.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cournonterral — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cournonterral (34), 34660 : prix médian de 3 143 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cournonterral, 7 359 habitants, est rattachée au département Hérault en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cournonterral fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Cournonterral, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Cournonterral est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Cournonterral est dynamique, avec un prix médian de 2 994 €/m² et une progression de +4.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Cournonterral : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cournonterral
- Population : 7 359 habitants
- Prix médian DVF : 3 143 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cournonterral (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Georges-d'Orques). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cournonterral vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pignan | 3 km | 3 656 €/m² | +16% | 75 |
| Cournonsec | 3.5 km | 3 298 €/m² | +5% | 85 |
| Fabrègues | 7 km | 3 668 €/m² | +17% | 67 |
| Saint-Georges-d'Orques | 7.4 km | 2 979 €/m² | -5% | 73 |
| Juvignac | 8.5 km | 3 257 €/m² | +4% | 66 |
| Montarnaud | 8.5 km | 3 026 €/m² | -4% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cournonterral
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cournonterral (34088) compte 7 359 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Cournonterral
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cournonterral
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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