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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Clermont-l'Hérault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Clermont-l'Hérault — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Clermont-l'Hérault (34), 34800 : prix médian de 2 147 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Hérault (Occitanie), Clermont-l'Hérault est une commune de 9 461 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Clermont-l'Hérault recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Clermont-l'Hérault a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Clermont-l'Hérault, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Clermont-l'Hérault, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 875 €/m² en médiane, soit +20.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Clermont-l'Hérault, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Clermont-l'Hérault
- Population : 9 461 habitants
- Prix médian DVF : 2 147 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Clermont-l'Hérault (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lodève). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Clermont-l'Hérault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Canet | 7.4 km | 2 908 €/m² | +35% | 69 |
| Saint-André-de-Sangonis | 8.6 km | 2 484 €/m² | +16% | 67 |
| Paulhan | 11.5 km | 2 379 €/m² | +11% | 67 |
| Gignac | 13.3 km | 2 879 €/m² | +34% | 77 |
| Lodève | 13.8 km | 1 400 €/m² | -35% | 58 |
| Pézenas | 19 km | 2 353 €/m² | +10% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Clermont-l'Hérault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Clermont-l'Hérault (34079) compte 9 461 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Clermont-l'Hérault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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