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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Paulhan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Paulhan — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Paulhan (34), 34230 : prix médian (maisons) de 2 500 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Paulhan (Hérault). Avec 4 039 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Paulhan fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Paulhan est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Paulhan : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Paulhan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 870 €/m² en médiane, soit +6.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Paulhan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Paulhan
- Population : 4 039 habitants
- Prix médian DVF : 2 500 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Paulhan (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montagnac, Pézenas). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Paulhan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Canet | 7.1 km | 2 908 €/m² | +16% | 69 |
| Montagnac | 8.3 km | 2 015 €/m² | -19% | 67 |
| Pézenas | 9.1 km | 2 353 €/m² | -6% | 70 |
| Clermont-l'Hérault | 11.5 km | 2 147 €/m² | -14% | 57 |
| Villeveyrac | 11.7 km | 2 656 €/m² | +6% | 57 |
| Saint-André-de-Sangonis | 12.9 km | 2 484 €/m² | -1% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Paulhan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Paulhan (34194) compte 4 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Paulhan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Paulhan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Canet
Montagnac
Pézenas
Clermont-l'Hérault
Villeveyrac
Saint-André-de-Sangonis
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