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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lodève.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lodève — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lodève (34), 34700 : prix médian de 1 400 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Lodève (Hérault) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 7 251 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Lodève fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Lodève : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Lodève : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Lodève, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 135 €/m² en médiane, soit +41.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Lodève ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Lodève
- Population : 7 251 habitants
- Prix médian DVF : 1 400 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lodève (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bédarieux). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lodève vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 13.8 km | 2 147 €/m² | +53% | 57 |
| Bédarieux | 16.9 km | 1 000 €/m² | -29% | 64 |
| Saint-André-de-Sangonis | 19.2 km | 2 484 €/m² | +77% | 67 |
| Canet | 20.9 km | 2 908 €/m² | +108% | 69 |
| Gignac | 23.9 km | 2 879 €/m² | +106% | 77 |
| Aniane | 24.3 km | 2 366 €/m² | +69% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lodève
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lodève (34142) compte 7 251 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Lodève
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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