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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pézènes-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pézènes-les-Mines — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pézènes-les-Mines (34), 34600 : prix médian de 783 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Hérault en Occitanie, la commune de Pézènes-les-Mines accueille 237 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Pézènes-les-Mines séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pézènes-les-Mines est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Pézènes-les-Mines, le prix médian se maintient à 2 845 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Pézènes-les-Mines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Pézènes-les-Mines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pézènes-les-Mines
- Population : 237 habitants
- Prix médian DVF : 783 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Pézènes-les-Mines (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pézènes-les-Mines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bédarieux, Clermont-l'Hérault. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pézènes-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bédarieux | 6.6 km | 1 000 €/m² | +28% | 64 |
| Clermont-l'Hérault | 13.2 km | 2 147 €/m² | +174% | 57 |
| Magalas | 13.7 km | 2 215 €/m² | +183% | 54 |
| Caux | 14.8 km | 2 589 €/m² | +231% | 69 |
| Lodève | 15 km | 1 400 €/m² | +79% | 58 |
| Murviel-lès-Béziers | 17.9 km | 2 191 €/m² | +180% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pézènes-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pézènes-les-Mines (34200) compte 237 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Pézènes-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pézènes-les-Mines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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