Quels sont les risques immobiliers à Caux ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Caux ?

Le prix médian des maisons au m² à Caux est de 2 574 €/m² (2024).

Caux est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Caux est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Caux est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Caux dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Caux ?

Les sols argileux recensés sur Caux peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Caux ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Caux. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Caux ?

Le prix médian affiché (2 589 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Caux ?

La fiche prix de Caux agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Caux avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Caux (Hérault) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Caux.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Caux — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caux (34), 34720 : prix médian (maisons) de 2 574 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 2 718 habitants en Occitanie, Caux se situe dans le département Hérault. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Caux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Caux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 620 €/m² en médiane, soit +30.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Caux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Caux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Caux

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 574 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Caux

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.2‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1495

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.1 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Caux (34063) compte 2 718 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Caux

Caux

Hérault (34) · Occitanie

2 718 habitantsCode INSEE 34063Code postal 34720

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 620 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

190 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 718

25 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.2‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 912 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Caux

2 589 €/m²

Pézenas

2 353 €/m²

Paulhan

2 379 €/m²

Montagnac

2 015 €/m²

Servian

2 327 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

560 €/m²

Maison médian

2 574 €/m²

Prix haut

3 748 €/m²

Surface médiane : 78 m²·Prix médian : 209 012,5 €

Profil sociodémographique

9.9%

Taux de chômage

73%

Propriétaires

12.7%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Caux

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Risques — Caux

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Caux

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Hérault

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Caux

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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