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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cazilhac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cazilhac — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cazilhac (34), 34190 : prix médian (maisons) de 3 027 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Cazilhac, dans le Hérault, a une population de 1 605 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Cazilhac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cazilhac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 034 €/m² (-13.5% sur un an), Cazilhac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Cazilhac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cazilhac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cazilhac
- Population : 1 605 habitants
- Prix médian DVF : 3 027 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Cazilhac (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ganges, Le Vigan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cazilhac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ganges | 3.1 km | 1 589 €/m² | -48% | 61 |
| Le Vigan | 8.7 km | 1 215 €/m² | -60% | 60 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 13.4 km | 2 292 €/m² | -24% | 59 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 21.5 km | 3 710 €/m² | +23% | 67 |
| Quissac | 24.4 km | 2 719 €/m² | -10% | 65 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 27 km | 4 182 €/m² | +38% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cazilhac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cazilhac (34067) compte 1 605 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Cazilhac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cazilhac
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