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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Thibéry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Thibéry — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Thibéry (34), 34630 : prix médian (maisons) de 2 212 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Thibéry, dans le département Hérault, compte 3 132 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Thibéry est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Thibéry, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 516 €/m² en médiane, soit +19.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Thibéry : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Thibéry, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Thibéry
- Population : 3 132 habitants
- Prix médian DVF : 2 212 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Thibéry (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Thibéry est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montblanc, Bessan. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Thibéry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montblanc | 3.5 km | 2 664 €/m² | +20% | 65 |
| Bessan | 4.4 km | 2 570 €/m² | +16% | 60 |
| Florensac | 5.6 km | 2 750 €/m² | +24% | 69 |
| Servian | 7.7 km | 2 327 €/m² | +5% | 67 |
| Pézenas | 7.9 km | 2 353 €/m² | +6% | 70 |
| Vias | 9.3 km | 2 878 €/m² | +30% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Thibéry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Thibéry (34289) compte 3 132 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Thibéry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Thibéry
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