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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Assas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Assas — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Assas (34), 34820 : prix médian (maisons) de 4 615 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Assas, dans le Hérault, a une population de 1 405 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Assas séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Assas est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Assas, les prix ont corrigé de 27.5% sur 12 mois pour atteindre 3 888 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Assas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Assas ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Assas
- Population : 1 405 habitants
- Prix médian DVF : 4 615 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Assas (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Prades-le-Lez, Teyran). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Assas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prades-le-Lez | 3.2 km | 4 081 €/m² | -12% | 69 |
| Teyran | 3.4 km | 3 993 €/m² | -13% | 63 |
| Jacou | 5.6 km | 3 946 €/m² | -14% | 67 |
| Clapiers | 5.6 km | 4 263 €/m² | -8% | 65 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 5.9 km | 4 396 €/m² | -5% | 63 |
| Montferrier-sur-Lez | 6.2 km | 4 380 €/m² | -5% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Assas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Assas (34014) compte 1 405 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 15.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Assas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Assas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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