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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Saint-Martin (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Bars, Barran, Buzon, Saint-Sever-de-Rustan, Auch, Saint-Pierre-d'Aubézies. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin (32), 32300 : prix médian de 1 460 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 434 résidents, Saint-Martin est une commune du département Gers, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Martin séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Martin est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Martin, le prix médian se maintient à 1 660 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Martin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Martin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin
- Population : 434 habitants
- Prix médian DVF : 1 460 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Martin (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 442 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirande | 2.6 km | 1 506 €/m² | +3% | 74 |
| Masseube | 19.3 km | 1 038 €/m² | -29% | 80 |
| Pavie | 20 km | 1 810 €/m² | +24% | 72 |
| Rabastens-de-Bigorre | 22.3 km | 1 280 €/m² | -12% | 81 |
| Auch | 22.8 km | 1 742 €/m² | +19% | 75 |
| Maubourguet | 27.6 km | 1 274 €/m² | -13% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin (32389) compte 434 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Mirande
Masseube
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