Quels sont les risques immobiliers à Auch ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Auch ?

Le prix médian au m² à Auch est de 1 742 €/m² (2024).

Auch est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Auch est de 90/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Auch est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Auch dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Auch ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Auch. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Auch ?

Le prix médian affiché (1 742 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Auch ?

La fiche prix de Auch agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Auch avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Auch (Gers) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Auch.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Auch — Score 90/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Auch (32), 32000 : prix médian de 1 742 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Auch (Gers) rassemble 22 428 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Du point de vue des risques, Auch fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Auch a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Auch : 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le marché de Auch affiche des prix stables autour de 1 769 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Auch, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Auch

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 742 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Auch

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

95%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.5

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

48/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1400

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.0 €/m²

Maison : 8.9 €/m²

ANIL

La commune de Auch (32013) compte 22 428 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Auch

Auch

Gers (32) · Occitanie

22 428 habitantsCode INSEE 32013Code postal 32000

90/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 769 €/m²

+0.7% sur 1 an

Transactions / an

625 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

22 428

44 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

95%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.5

généralistes · FINESS

Cambriolages

10.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 743 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗22 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓95% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Auch

1 742 €/m²

Pavie

1 810 €/m²

Mirande

1 506 €/m²

Fleurance

1 446 €/m²

Vic-Fezensac

1 607 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 164 €/m²

Appart. médian

1 724 €/m²

Maison médian

1 773 €/m²

Prix haut

2 826 €/m²

Surface médiane : 68 m²·Prix médian : 120 000 €

Profil sociodémographique

7.7%

Taux de chômage

48%

Propriétaires

11.9%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Auch

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Cadre de vie — Auch

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Auch

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