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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cologne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cologne — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cologne (32), 32430 : prix médian de 2 341 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cologne (Gers) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 947 habitants. Petit village typique du territoire, Cologne séduit par son cadre de vie préservé.
Cologne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Cologne, les prix ont corrigé de 33.6% sur 12 mois pour atteindre 2 028 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Cologne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cologne
- Population : 947 habitants
- Prix médian DVF : 2 341 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cologne (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaumont-de-Lomagne, Verdun-sur-Garonne). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cologne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 14.4 km | 2 561 €/m² | +9% | 72 |
| Beaumont-de-Lomagne | 18.5 km | 1 237 €/m² | -47% | 67 |
| Verdun-sur-Garonne | 23.6 km | 1 841 €/m² | -21% | 71 |
| Mondonville | 24.6 km | 2 706 €/m² | +16% | 96 |
| Grenade | 25 km | 2 389 €/m² | +2% | 83 |
| Pibrac | 25.1 km | 3 248 €/m² | +39% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cologne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cologne (32106) compte 947 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Cologne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cologne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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