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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Venerque.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Venerque — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Venerque (31), 31810 : prix médian (maisons) de 2 727 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 974 résidents, Venerque est une commune du département Haute-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Venerque est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Venerque affiche des prix stables autour de 1 627 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Venerque est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Venerque ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Venerque
- Population : 2 974 habitants
- Prix médian DVF : 2 727 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Venerque (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lagardelle-sur-Lèze, Eaunes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Venerque vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vernet | 3.7 km | 2 830 €/m² | +4% | 77 |
| Labarthe-sur-Lèze | 5.7 km | 2 789 €/m² | +2% | 75 |
| Lagardelle-sur-Lèze | 6.1 km | 2 336 €/m² | -14% | 84 |
| Pins-Justaret | 7.7 km | 2 903 €/m² | +6% | 86 |
| Castanet-Tolosan | 8.8 km | 3 119 €/m² | +14% | 83 |
| Eaunes | 8.8 km | 2 556 €/m² | -6% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Venerque
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Venerque (31572) compte 2 974 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 10.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Venerque
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Venerque
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Vernet
Labarthe-sur-Lèze
Lagardelle-sur-Lèze
Pins-Justaret
Castanet-Tolosan
Eaunes
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Auzeville-Tolosane
Portet-sur-Garonne
Tout savoir sur Venerque
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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