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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lagardelle-sur-Lèze.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lagardelle-sur-Lèze — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lagardelle-sur-Lèze (31), 31870 : prix médian (maisons) de 2 336 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Garonne en Occitanie, la commune de Lagardelle-sur-Lèze accueille 3 303 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Lagardelle-sur-Lèze fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Lagardelle-sur-Lèze est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Lagardelle-sur-Lèze est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze atteint 2 264 € (+14.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Lagardelle-sur-Lèze est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Lagardelle-sur-Lèze ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lagardelle-sur-Lèze
- Population : 3 303 habitants
- Prix médian DVF : 2 336 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lagardelle-sur-Lèze (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lagardelle-sur-Lèze est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vernet, Eaunes. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lagardelle-sur-Lèze vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vernet | 2.5 km | 2 830 €/m² | +21% | 77 |
| Eaunes | 3.6 km | 2 556 €/m² | +9% | 86 |
| Labarthe-sur-Lèze | 4.8 km | 2 789 €/m² | +19% | 75 |
| Pins-Justaret | 7.4 km | 2 903 €/m² | +24% | 86 |
| Muret | 8.1 km | 2 222 €/m² | -5% | 72 |
| Roquettes | 8.9 km | 2 733 €/m² | +17% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lagardelle-sur-Lèze
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lagardelle-sur-Lèze (31263) compte 3 303 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 21.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Lagardelle-sur-Lèze
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Vernet
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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