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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Mamet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Mamet — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Mamet (31), 31110 : prix médian de 2 942 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Mamet, dans le Haute-Garonne, a une population de 548 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Mamet séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Mamet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 182 €/m² (-17.1% sur un an), Saint-Mamet représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Mamet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Mamet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Mamet
- Population : 548 habitants
- Prix médian DVF : 2 942 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Mamet (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bagnères-de-Luchon, Cierp-Gaud). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Mamet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2.6 km | 2 502 €/m² | -15% | 57 |
| Cierp-Gaud | 14.3 km | 1 220 €/m² | -59% | 56 |
| Sarrancolin | 27.9 km | 1 250 €/m² | -58% | 57 |
| Loures-Barousse | 28.4 km | 1 429 €/m² | -51% | 71 |
| Arreau | 29.1 km | 2 559 €/m² | -13% | 65 |
| Sauveterre-de-Comminges | 29.3 km | 1 293 €/m² | -56% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Mamet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Mamet (31500) compte 548 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Mamet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Mamet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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