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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noé — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noé (31), 31410 : prix médian (maisons) de 2 227 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Noé (Haute-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 067 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Noé présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Noé est dynamique, avec un prix médian de 2 353 €/m² et une progression de +34.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Noé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Noé
- Population : 3 067 habitants
- Prix médian DVF : 2 227 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Noé (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Noé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lavernose-Lacasse, Lherm. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lavernose-Lacasse | 3.8 km | 2 473 €/m² | +11% | 82 |
| Longages | 4.8 km | 2 337 €/m² | +5% | 82 |
| Carbonne | 7.2 km | 2 249 €/m² | +1% | 77 |
| Lherm | 7.8 km | 2 449 €/m² | +10% | 84 |
| Bérat | 7.9 km | 2 319 €/m² | +4% | 84 |
| Muret | 8.8 km | 2 222 €/m² | -0% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noé (31399) compte 3 067 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Noé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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