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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Muret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Muret — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Muret (31), 31600 : prix médian de 2 222 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Muret est une commune de 26 079 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Muret fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Muret est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Muret : 18 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Muret, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 135 €/m² en médiane, soit +6.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Muret, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Muret
- Population : 26 079 habitants
- Prix médian DVF : 2 222 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Muret (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Muret est plutôt moins cher que certaines voisines comme Eaunes, Lherm. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Muret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Eaunes | 4.6 km | 2 556 €/m² | +15% | 86 |
| Lherm | 5.8 km | 2 449 €/m² | +10% | 84 |
| Seysses | 6.4 km | 2 523 €/m² | +14% | 84 |
| Lavernose-Lacasse | 7.2 km | 2 473 €/m² | +11% | 82 |
| Lagardelle-sur-Lèze | 8.1 km | 2 336 €/m² | +5% | 84 |
| Labarthe-sur-Lèze | 8.4 km | 2 789 €/m² | +26% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Muret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Muret (31395) compte 26 079 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Muret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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