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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villefranche-de-Lauragais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villefranche-de-Lauragais — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villefranche-de-Lauragais (31), 31290 : prix médian (maisons) de 2 656 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villefranche-de-Lauragais, dans le département Haute-Garonne, compte 5 072 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villefranche-de-Lauragais. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Villefranche-de-Lauragais est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Villefranche-de-Lauragais est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais atteint 2 112 € (+6.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Villefranche-de-Lauragais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Villefranche-de-Lauragais ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villefranche-de-Lauragais
- Population : 5 072 habitants
- Prix médian DVF : 2 656 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nailloux, Mazères). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villefranche-de-Lauragais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baziège | 9.4 km | 2 591 €/m² | -2% | 72 |
| Nailloux | 9.7 km | 1 823 €/m² | -31% | 82 |
| Escalquens | 18.4 km | 3 007 €/m² | +13% | 72 |
| Mazères | 19.7 km | 1 654 €/m² | -38% | 78 |
| Auterive | 19.8 km | 2 126 €/m² | -20% | 76 |
| Castanet-Tolosan | 20.5 km | 3 119 €/m² | +17% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villefranche-de-Lauragais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villefranche-de-Lauragais (31582) compte 5 072 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 16.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Villefranche-de-Lauragais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villefranche-de-Lauragais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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