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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Nazaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Nazaire — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Nazaire (30), 30200 : prix médian de 1 985 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 312 habitants en Occitanie, Saint-Nazaire se situe dans le département Gard. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Nazaire. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire atteint 753 € (+20.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Nazaire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Nazaire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Nazaire
- Population : 1 312 habitants
- Prix médian DVF : 1 985 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Nazaire (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-Saint-Esprit, Mondragon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Nazaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 4.2 km | 2 008 €/m² | +1% | 59 |
| Pont-Saint-Esprit | 6.1 km | 1 761 €/m² | -11% | 61 |
| Mondragon | 10.1 km | 1 817 €/m² | -8% | 48 |
| Laudun-l'Ardoise | 11 km | 2 500 €/m² | +26% | 48 |
| Piolenc | 11.3 km | 2 664 €/m² | +34% | 50 |
| Lapalud | 13 km | 1 533 €/m² | -23% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Nazaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Nazaire (30288) compte 1 312 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Nazaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Nazaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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