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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pierrelatte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pierrelatte — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pierrelatte (26), 26700 : prix médian de 1 897 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Pierrelatte accueille 13 756 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Pierrelatte. Le risque d'inondation est présent à Pierrelatte, avec 14 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Pierrelatte, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché de Pierrelatte affiche des prix stables autour de 1 300 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Avant tout achat à Pierrelatte, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pierrelatte
- Population : 13 756 habitants
- Prix médian DVF : 1 897 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Pierrelatte (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourg-Saint-Andéol, Lapalud). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pierrelatte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 6 km | 2 585 €/m² | +36% | 54 |
| Bourg-Saint-Andéol | 6.2 km | 1 591 €/m² | -16% | 74 |
| Lapalud | 6.3 km | 1 533 €/m² | -19% | 52 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 7.9 km | 2 527 €/m² | +33% | 55 |
| Donzère | 8.1 km | 2 080 €/m² | +10% | 58 |
| Bollène | 9.7 km | 2 081 €/m² | +10% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pierrelatte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pierrelatte (26235) compte 13 756 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Pierrelatte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pierrelatte
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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