Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Vous achetez à San-Gavino-d'Ampugnani ?
Obtenez le rapport complet d'une adresse précise : risques cachés, score de négociation en €, coût total sur 10 ans. 10+ sources officielles croisées.
Analyse immobilière de San-Gavino-d'Ampugnani — Score 89/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de San-Gavino-d'Ampugnani (2B), 20213 : prix médian de 3 200 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Haute-Corse en Corse, la commune de San-Gavino-d'Ampugnani accueille 103 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, San-Gavino-d'Ampugnani séduit par son cadre de vie préservé.
San-Gavino-d'Ampugnani présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de San-Gavino-d'Ampugnani affiche des prix stables autour de 3 704 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à San-Gavino-d'Ampugnani : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à San-Gavino-d'Ampugnani ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à San-Gavino-d'Ampugnani
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 200 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — San-Gavino-d'Ampugnani
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de San-Gavino-d'Ampugnani (2B299) compte 103 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de San-Gavino-d'Ampugnani.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Recevez les données immobilières de San-Gavino-d'Ampugnani par email
Prix médians, évolution du marché, nouveaux risques identifiés — un résumé mensuel gratuit, sans spam.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
San-Gavino-d'Ampugnani
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à San-Gavino-d'Ampugnani
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de San-Gavino-d'Ampugnani
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Taglio-Isolaccio
Penta-di-Casinca
Talasani
Poggio-Mezzana
Santa-Lucia-di-Moriani
Monte
Analyser un bien immobilier à San-Gavino-d'Ampugnani
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à San-Gavino-d'Ampugnani. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur San-Gavino-d'Ampugnani
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez San-Gavino-d'Ampugnani avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à San-Gavino-d'Ampugnani
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.