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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Neubourg.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Neubourg — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Neubourg (27), 27110 : prix médian (maisons) de 1 877 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Neubourg, dans le Eure, a une population de 4 199 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Le Neubourg recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le Neubourg a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Le Neubourg, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 292 €/m² en médiane, soit +18.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Neubourg : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Neubourg, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Neubourg
- Population : 4 199 habitants
- Prix médian DVF : 1 877 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Neubourg (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Brionne, Elbeuf). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Neubourg vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Thuit de l'Oison | 12.6 km | 1 919 €/m² | +2% | 77 |
| Brionne | 13.8 km | 1 567 €/m² | -16% | 69 |
| Bosroumois | 16 km | 2 169 €/m² | +16% | 82 |
| Elbeuf | 16.2 km | 1 333 €/m² | -29% | 68 |
| Grand Bourgtheroulde | 17.6 km | 2 164 €/m² | +15% | 77 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 17.7 km | 1 522 €/m² | -19% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Neubourg
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Neubourg (27428) compte 4 199 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Le Neubourg
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Neubourg
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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