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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gisors.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gisors — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gisors (27), 27140 : prix médian de 2 482 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gisors, dans le département Eure, compte 12 410 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Gisors. Le risque d'inondation est présent à Gisors, avec 12 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gisors, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Gisors offre des opportunités, avec un prix médian de 2 554 €/m² et un recul de -12% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Gisors ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gisors
- Population : 12 410 habitants
- Prix médian DVF : 2 482 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gisors (Eure) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beauvais). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gisors vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vernon | 29 km | 2 578 €/m² | +4% | 70 |
| Beauvais | 29.8 km | 1 935 €/m² | -22% | 84 |
| Mantes-la-Jolie | 31.7 km | 2 602 €/m² | +5% | 95 |
| Cergy | 33.6 km | 3 164 €/m² | +27% | 82 |
| Mantes-la-Ville | 33.8 km | 2 641 €/m² | +6% | 95 |
| Les Mureaux | 33.9 km | 2 422 €/m² | -2% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gisors
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gisors (27284) compte 12 410 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Gisors
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gisors
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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