Quels sont les risques immobiliers à Valence ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Valence ?

Le prix médian des appartements au m² à Valence est de 2 083 €/m² (2024).

Valence est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Valence est de 85/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Valence est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Valence dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Valence ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Valence. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Valence ?

Le prix médian affiché (2 171 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Valence ?

La fiche prix de Valence agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Valence avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Valence (Drôme) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Valence.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Valence — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valence (26), 26000 : prix médian (appartements) de 2 083 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Valence (Drôme). Avec 64 458 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Valence. La commune de Valence est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Valence : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

À Valence, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 093 €/m² en médiane, soit +7.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Valence, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Valence

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 2 083 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Dans les grandes agglomérations, l'encadrement des loyers peut s'appliquer — renseignez-vous auprès de la préfecture.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Valence

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

7.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

93%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

1.1

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

48/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1500

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.9 €/m²

Maison : 11.4 €/m²

ANIL

La commune de Valence (26362) compte 64 458 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Valence

Valence

Drôme (26) · Auvergne-Rhône-Alpes

64 458 habitantsCode INSEE 26362Code postal 26000

85/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 093 €/m²

+7.5% sur 1 an

Transactions / an

218

525 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

64 458

15 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

93%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

1.1

généralistes · FINESS

Cambriolages

7.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

23 584 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +7.5% sur 1 an

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Valence

2 171 €/m²

Guilherand-Granges

2 410 €/m²

Malissard

2 731 €/m²

Bourg-lès-Valence

2 178 €/m²

Portes-lès-Valence

2 264 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 371 €/m²

Appart. médian

2 083 €/m²

Maison médian

2 605 €/m²

Prix haut

3 378 €/m²

Surface médiane : 70 m²·Prix médian : 140 000 €

Profil sociodémographique

7.6%

Taux de chômage

45%

Propriétaires

8.3%

Logements vacants

+2.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Valence

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Cadre de vie — Valence

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Valence

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Valence
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