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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montélier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montélier — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montélier (26), 26120 : prix médian (maisons) de 3 124 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montélier, 4 323 habitants, est rattachée au département Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Montélier est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Montélier, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Montélier : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Montélier offre des opportunités, avec un prix médian de 3 118 €/m² et un recul de -5.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Montélier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montélier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montélier
- Population : 4 323 habitants
- Prix médian DVF : 3 124 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montélier (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chabeuil, Saint-Marcel-lès-Valence). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montélier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chabeuil | 3.9 km | 2 773 €/m² | -11% | 60 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 6.4 km | 2 690 €/m² | -14% | 73 |
| Malissard | 6.7 km | 2 731 €/m² | -13% | 65 |
| Valence | 8.4 km | 2 171 €/m² | -31% | 74 |
| Bourg-de-Péage | 8.9 km | 2 140 €/m² | -32% | 76 |
| Châteauneuf-sur-Isère | 9.2 km | 2 654 €/m² | -15% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montélier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montélier (26197) compte 4 323 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Montélier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montélier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Chabeuil
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