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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bourg-lès-Valence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bourg-lès-Valence — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bourg-lès-Valence (26), 26500 : prix médian de 2 178 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Bourg-lès-Valence accueille 19 992 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Bourg-lès-Valence. Bourg-lès-Valence a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Bourg-lès-Valence, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 000 €/m² (-9.5% sur un an), Bourg-lès-Valence représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bourg-lès-Valence
- Population : 19 992 habitants
- Prix médian DVF : 2 178 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Bourg-lès-Valence (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bourg-lès-Valence est plutôt moins cher que certaines voisines comme Guilherand-Granges, Saint-Marcel-lès-Valence. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bourg-lès-Valence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Guilherand-Granges | 4.2 km | 2 410 €/m² | +11% | 67 |
| Valence | 4.9 km | 2 171 €/m² | -0% | 74 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 4.9 km | 2 690 €/m² | +23% | 73 |
| Saint-Péray | 5.3 km | 2 910 €/m² | +34% | 62 |
| La Roche-de-Glun | 5.8 km | 2 685 €/m² | +23% | 62 |
| Pont-de-l'Isère | 6 km | 2 656 €/m² | +22% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bourg-lès-Valence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bourg-lès-Valence (26058) compte 19 992 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Bourg-lès-Valence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bourg-lès-Valence
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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