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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guilherand-Granges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guilherand-Granges — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guilherand-Granges (07), 07500 : prix médian de 2 410 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Guilherand-Granges, 11 235 habitants, est rattachée au département Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Guilherand-Granges recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Guilherand-Granges est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Guilherand-Granges est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 098 €/m² (-4.8% sur un an), Guilherand-Granges représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Guilherand-Granges
- Population : 11 235 habitants
- Prix médian DVF : 2 410 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guilherand-Granges (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valence, Bourg-lès-Valence). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guilherand-Granges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Péray | 2.9 km | 2 910 €/m² | +21% | 62 |
| Valence | 4.1 km | 2 171 €/m² | -10% | 74 |
| Bourg-lès-Valence | 4.2 km | 2 178 €/m² | -10% | 69 |
| Portes-lès-Valence | 6.3 km | 2 264 €/m² | -6% | 65 |
| Charmes-sur-Rhône | 7.9 km | 2 395 €/m² | -1% | 67 |
| Malissard | 8 km | 2 731 €/m² | +13% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guilherand-Granges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guilherand-Granges (07102) compte 11 235 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Guilherand-Granges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guilherand-Granges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Guilherand-Granges
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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