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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Portes-lès-Valence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Portes-lès-Valence — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Portes-lès-Valence (26), 26800 : prix médian de 2 264 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Portes-lès-Valence accueille 10 477 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Portes-lès-Valence fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Portes-lès-Valence est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Portes-lès-Valence, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 109 €/m² en médiane, soit +11.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Portes-lès-Valence, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Portes-lès-Valence
- Population : 10 477 habitants
- Prix médian DVF : 2 264 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Portes-lès-Valence (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Portes-lès-Valence est plutôt moins cher que certaines voisines comme Charmes-sur-Rhône, Étoile-sur-Rhône. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Portes-lès-Valence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Charmes-sur-Rhône | 4.4 km | 2 395 €/m² | +6% | 67 |
| Étoile-sur-Rhône | 4.5 km | 2 941 €/m² | +30% | 54 |
| Beaumont-lès-Valence | 5 km | 2 879 €/m² | +27% | 65 |
| Valence | 6 km | 2 171 €/m² | -4% | 74 |
| Guilherand-Granges | 6.3 km | 2 410 €/m² | +6% | 67 |
| Saint-Georges-les-Bains | 6.3 km | 2 644 €/m² | +17% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Portes-lès-Valence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Portes-lès-Valence (26252) compte 10 477 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Portes-lès-Valence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Portes-lès-Valence
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Portes-lès-Valence
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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