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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Étoile-sur-Rhône.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Étoile-sur-Rhône — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Étoile-sur-Rhône (26), 26800 : prix médian (maisons) de 2 955 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes), Étoile-sur-Rhône est une commune de 5 468 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Étoile-sur-Rhône. La commune de Étoile-sur-Rhône est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Étoile-sur-Rhône est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 357 €/m² (-5.5% sur un an), Étoile-sur-Rhône représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Étoile-sur-Rhône : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Étoile-sur-Rhône, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Étoile-sur-Rhône
- Population : 5 468 habitants
- Prix médian DVF : 2 955 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Étoile-sur-Rhône (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Portes-lès-Valence, Charmes-sur-Rhône). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Étoile-sur-Rhône vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Portes-lès-Valence | 4.5 km | 2 264 €/m² | -23% | 65 |
| Charmes-sur-Rhône | 4.6 km | 2 395 €/m² | -19% | 67 |
| Saint-Georges-les-Bains | 5.7 km | 2 644 €/m² | -10% | 58 |
| Livron-sur-Drôme | 6.2 km | 2 123 €/m² | -28% | 61 |
| Soyons | 6.6 km | 2 979 €/m² | +1% | 64 |
| Beaumont-lès-Valence | 7.2 km | 2 879 €/m² | -3% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Étoile-sur-Rhône
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Étoile-sur-Rhône (26124) compte 5 468 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Étoile-sur-Rhône
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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