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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chatuzange-le-Goubet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chatuzange-le-Goubet — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chatuzange-le-Goubet (26), 26300 : prix médian (maisons) de 2 710 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Chatuzange-le-Goubet (Drôme). Avec 6 523 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Chatuzange-le-Goubet. Le risque d'inondation est présent à Chatuzange-le-Goubet, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Chatuzange-le-Goubet, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Chatuzange-le-Goubet offre des opportunités, avec un prix médian de 2 739 €/m² et un recul de -13.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Chatuzange-le-Goubet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Chatuzange-le-Goubet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chatuzange-le-Goubet
- Population : 6 523 habitants
- Prix médian DVF : 2 710 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chatuzange-le-Goubet (Drôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourg-de-Péage, Romans-sur-Isère). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chatuzange-le-Goubet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-de-Péage | 4 km | 2 140 €/m² | -21% | 76 |
| Romans-sur-Isère | 7.2 km | 1 835 €/m² | -32% | 61 |
| Mours-Saint-Eusèbe | 7.9 km | 2 726 €/m² | +1% | 71 |
| Montélier | 9.4 km | 3 081 €/m² | +14% | 60 |
| Châteauneuf-sur-Isère | 11.4 km | 2 654 €/m² | -2% | 66 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 12.2 km | 2 690 €/m² | -1% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chatuzange-le-Goubet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chatuzange-le-Goubet (26088) compte 6 523 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Chatuzange-le-Goubet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chatuzange-le-Goubet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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