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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tocane-Saint-Apre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tocane-Saint-Apre — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tocane-Saint-Apre (24), 24350 : prix médian (maisons) de 1 595 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tocane-Saint-Apre, 1 742 habitants, est rattachée au département Dordogne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Tocane-Saint-Apre séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Tocane-Saint-Apre est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Tocane-Saint-Apre atteint 1 012 € (+65.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Tocane-Saint-Apre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Tocane-Saint-Apre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tocane-Saint-Apre
- Population : 1 742 habitants
- Prix médian DVF : 1 595 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tocane-Saint-Apre (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ribérac, Saint-Léon-sur-l'Isle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tocane-Saint-Apre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Astier | 10.4 km | 1 520 €/m² | -5% | 67 |
| Chancelade | 12.3 km | 1 782 €/m² | +12% | 65 |
| Ribérac | 12.6 km | 1 492 €/m² | -6% | 63 |
| Razac-sur-l'Isle | 12.6 km | 1 709 €/m² | +7% | 67 |
| Marsac-sur-l'Isle | 13 km | 1 593 €/m² | -0% | 63 |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 13.2 km | 1 429 €/m² | -10% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tocane-Saint-Apre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tocane-Saint-Apre (24553) compte 1 742 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Tocane-Saint-Apre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tocane-Saint-Apre
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