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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Astier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Astier — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Astier (24), 24110 : prix médian (maisons) de 1 521 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Astier accueille 5 376 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Astier. La commune de Saint-Astier est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Astier, avec 11 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Saint-Astier offre des opportunités, avec un prix médian de 1 320 €/m² et un recul de -11.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Astier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Astier, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Astier
- Population : 5 376 habitants
- Prix médian DVF : 1 521 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Astier (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Léon-sur-l'Isle, Neuvic). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Astier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 3.1 km | 1 429 €/m² | -6% | 67 |
| Neuvic | 6.8 km | 1 357 €/m² | -11% | 67 |
| Annesse-et-Beaulieu | 7.5 km | 1 947 €/m² | +28% | 65 |
| Razac-sur-l'Isle | 8.4 km | 1 709 €/m² | +12% | 67 |
| Mensignac | 9.2 km | 1 765 €/m² | +16% | 73 |
| Coursac | 10.3 km | 2 203 €/m² | +45% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Astier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Astier (24372) compte 5 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Astier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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