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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Meyrals.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Meyrals — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Meyrals (24), 24220 : prix médian de 2 990 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 715 résidents, Meyrals est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Meyrals séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Meyrals est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 033 €/m² (-18.1% sur un an), Meyrals représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Meyrals est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Meyrals, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Meyrals
- Population : 715 habitants
- Prix médian DVF : 2 990 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Meyrals (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Cyprien, Sarlat-la-Canéda). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Meyrals vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 3.9 km | 1 800 €/m² | -40% | 67 |
| Sarlat-la-Canéda | 10.5 km | 2 012 €/m² | -33% | 80 |
| Le Bugue | 11.7 km | 1 665 €/m² | -44% | 69 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 17.3 km | 1 913 €/m² | -36% | 65 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 17.6 km | 2 083 €/m² | -30% | 75 |
| Carsac-Aillac | 17.7 km | 2 736 €/m² | -8% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Meyrals
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Meyrals (24268) compte 715 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Meyrals
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Meyrals
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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