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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cénac-et-Saint-Julien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cénac-et-Saint-Julien — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cénac-et-Saint-Julien (24), 24250 : prix médian (maisons) de 2 341 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 183 résidents, Cénac-et-Saint-Julien est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Cénac-et-Saint-Julien séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Cénac-et-Saint-Julien se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien atteint 1 900 € (+9.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Cénac-et-Saint-Julien est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cénac-et-Saint-Julien, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cénac-et-Saint-Julien
- Population : 1 183 habitants
- Prix médian DVF : 2 341 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cénac-et-Saint-Julien (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Salviac, Sarlat-la-Canéda). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cénac-et-Saint-Julien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carsac-Aillac | 8.9 km | 2 736 €/m² | +17% | 69 |
| Salviac | 12.3 km | 1 483 €/m² | -37% | 85 |
| Sarlat-la-Canéda | 12.9 km | 2 012 €/m² | -14% | 80 |
| Gourdon | 13.9 km | 1 359 €/m² | -42% | 77 |
| Pays de Belvès | 17 km | 1 123 €/m² | -52% | 67 |
| Saint-Cyprien | 18 km | 1 800 €/m² | -23% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cénac-et-Saint-Julien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cénac-et-Saint-Julien (24091) compte 1 183 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Cénac-et-Saint-Julien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cénac-et-Saint-Julien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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