Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gourdon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Gourdon — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gourdon (46), 46300 : prix médian de 1 359 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 206 habitants en Occitanie, Gourdon se situe dans le département Lot. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Gourdon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Gourdon, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gourdon, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Gourdon atteint 1 418 € (+46.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Gourdon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gourdon
- Population : 4 206 habitants
- Prix médian DVF : 1 359 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gourdon (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gourdon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Vigan-en-Quercy, Salviac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gourdon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Vigan-en-Quercy | 6.5 km | 1 920 €/m² | +41% | 79 |
| Salviac | 9.8 km | 1 483 €/m² | +9% | 85 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 13.9 km | 2 278 €/m² | +68% | 69 |
| Carsac-Aillac | 14.8 km | 2 736 €/m² | +101% | 69 |
| Souillac | 20.9 km | 1 368 €/m² | +1% | 77 |
| Sarlat-la-Canéda | 23.1 km | 2 012 €/m² | +48% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gourdon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gourdon (46127) compte 4 206 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Gourdon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gourdon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Gourdon
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Le Vigan-en-Quercy
Salviac
Cénac-et-Saint-Julien
Carsac-Aillac
Souillac
Sarlat-la-Canéda
Salignac-Eyvigues
Proissans
Mercuès
Gramat
Tout savoir sur Gourdon
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Gourdon
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées