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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Vigan-en-Quercy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Vigan-en-Quercy — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Vigan-en-Quercy (46), 46300 : prix médian (maisons) de 1 905 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Vigan-en-Quercy (Lot) rassemble 1 535 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Le Vigan-en-Quercy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Le Vigan-en-Quercy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Le Vigan-en-Quercy, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 308 €/m² en médiane, soit +57.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Vigan-en-Quercy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Vigan-en-Quercy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Vigan-en-Quercy
- Population : 1 535 habitants
- Prix médian DVF : 1 905 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Vigan-en-Quercy (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gourdon, Salviac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Vigan-en-Quercy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gourdon | 6.5 km | 1 359 €/m² | -29% | 77 |
| Salviac | 15.6 km | 1 483 €/m² | -22% | 85 |
| Carsac-Aillac | 18.7 km | 2 736 €/m² | +44% | 69 |
| Souillac | 19.4 km | 1 368 €/m² | -28% | 77 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 19.8 km | 2 278 €/m² | +20% | 69 |
| Gramat | 20.6 km | 1 570 €/m² | -18% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Vigan-en-Quercy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Vigan-en-Quercy (46334) compte 1 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Le Vigan-en-Quercy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Vigan-en-Quercy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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