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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Souillac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Souillac — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Souillac (46), 46200 : prix médian de 1 368 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot (Occitanie), Souillac est une commune de 3 192 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Souillac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Souillac atteint 1 481 € (+13% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Souillac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Souillac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Souillac
- Population : 3 192 habitants
- Prix médian DVF : 1 368 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Souillac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Souillac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Salignac-Eyvigues, Martel. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Souillac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salignac-Eyvigues | 8.2 km | 2 227 €/m² | +63% | 79 |
| Martel | 11.3 km | 2 153 €/m² | +57% | 79 |
| Carsac-Aillac | 16 km | 2 736 €/m² | +100% | 69 |
| Vayrac | 18.3 km | 1 354 €/m² | -1% | 77 |
| Le Vigan-en-Quercy | 19.4 km | 1 920 €/m² | +40% | 79 |
| Sarlat-la-Canéda | 20.9 km | 2 012 €/m² | +47% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Souillac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Souillac (46309) compte 3 192 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Souillac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Souillac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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