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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guéret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guéret — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guéret (23), 23000 : prix médian de 1 184 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 12 955 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Guéret se situe dans le département Creuse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Guéret est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Guéret est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Guéret est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Guéret atteint 1 120 € (+6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Guéret ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Guéret
- Population : 12 955 habitants
- Prix médian DVF : 1 184 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Guéret (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Vaury, Ajain). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guéret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Feyre | 3 km | 1 506 €/m² | +27% | 69 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 5.3 km | 1 130 €/m² | -5% | 83 |
| Saint-Fiel | 6.1 km | 1 214 €/m² | +3% | 85 |
| Saint-Vaury | 10.7 km | 985 €/m² | -17% | 79 |
| Ajain | 11.5 km | 780 €/m² | -34% | 67 |
| Bussière-Dunoise | 13.9 km | 839 €/m² | -29% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guéret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guéret (23096) compte 12 955 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Guéret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guéret
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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