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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bonnat.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bonnat — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bonnat (23), 23220 : prix médian (maisons) de 665 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Bonnat est une commune de 1 357 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Bonnat séduit par son cadre de vie préservé.

Bonnat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Bonnat est dynamique, avec un prix médian de 4 378 €/m² et une progression de +6.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bonnat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Bonnat

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 665 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bonnat

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1250
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.0 €/m²
Maison : 6.3 €/m²
ANIL

La commune de Bonnat (23025) compte 1 357 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.

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Bonnat

Creuse (23) · Nouvelle-Aquitaine
1 357 habitantsCode INSEE 23025Code postal 23220
78/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels13/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
4 378 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
58 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 357
37 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.0 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 042 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bonnat
682 €/m²
Saint-Fiel
1 214 €/m²
Bussière-Dunoise
839 €/m²
Ajain
780 €/m²
Saint-Sulpice-le-Guérétois
1 130 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
250 €/m²
Maison médian
665 €/m²
Prix haut
2 359 €/m²
Surface médiane : 82.5 m²·Prix médian : 67 222 €

Profil sociodémographique

5.7%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
14.1%
Logements vacants
-0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Fiel

Creuse (23)
12.5 km
1 087 hab.1 214 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Bussière-Dunoise

Creuse (23)
13.9 km
1 040 hab.839 €/m²
Score Fonciris
93/100
Voir l'analyse

Ajain

Creuse (23)
14.2 km
1 019 hab.780 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Saint-Sulpice-le-Guérétois

Creuse (23)
15.3 km
1 892 hab.1 130 €/m²
Score Fonciris
83/100
Voir l'analyse

Aigurande

Indre (36)
15.7 km
1 321 hab.812 €/m²
Score Fonciris
83/100
Voir l'analyse

Sainte-Feyre

Creuse (23)
18.1 km
2 566 hab.1 506 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

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Risques — Bonnat

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Cadre de vie — Bonnat

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bonnat
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Bonnat
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