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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Grand-Bourg.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Grand-Bourg — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Grand-Bourg (23), 23240 : prix médian (maisons) de 1 127 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le Grand-Bourg (Creuse) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 167 habitants. Petit village typique du territoire, Le Grand-Bourg séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Grand-Bourg se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Le Grand-Bourg, les prix ont corrigé de 3.9% sur 12 mois pour atteindre 871 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Le Grand-Bourg est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Grand-Bourg, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Grand-Bourg
- Population : 1 167 habitants
- Prix médian DVF : 1 127 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Grand-Bourg (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Vaury, Fursac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Grand-Bourg vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vaury | 8.1 km | 985 €/m² | -13% | 79 |
| Fursac | 10.3 km | 922 €/m² | -18% | 82 |
| Bussière-Dunoise | 13.4 km | 839 €/m² | -26% | 93 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 14.4 km | 1 130 €/m² | +0% | 83 |
| La Souterraine | 15.4 km | 1 223 €/m² | +8% | 85 |
| Dun-le-Palestel | 15.8 km | 1 148 €/m² | +2% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Grand-Bourg
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Grand-Bourg (23095) compte 1 167 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Le Grand-Bourg
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Grand-Bourg
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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