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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Dizier-Masbaraud.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Dizier-Masbaraud — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Dizier-Masbaraud (23), 23400 : prix médian (maisons) de 751 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse). Avec 1 143 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Dizier-Masbaraud séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Dizier-Masbaraud se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Dizier-Masbaraud, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 827 €/m² en médiane, soit +11.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Dizier-Masbaraud est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Dizier-Masbaraud, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Dizier-Masbaraud
- Population : 1 143 habitants
- Prix médian DVF : 751 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourganeuf). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Dizier-Masbaraud vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourganeuf | 6.9 km | 655 €/m² | -13% | 88 |
| Le Grand-Bourg | 18.3 km | 1 127 €/m² | +50% | 85 |
| Guéret | 20.9 km | 1 184 €/m² | +58% | 88 |
| Peyrat-le-Château | 21.2 km | 1 201 €/m² | +60% | 93 |
| Saint-Vaury | 21.4 km | 985 €/m² | +31% | 79 |
| Fursac | 21.6 km | 922 €/m² | +23% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Dizier-Masbaraud
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Dizier-Masbaraud (23189) compte 1 143 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Dizier-Masbaraud
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Dizier-Masbaraud
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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