Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Cadre de vie avant achat
À Guéret, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Vivre à Guéret : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 23000 · Creuse · Nouvelle-Aquitaine
Guéret (12 955 habitants), Creuse : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 12 955 habitants
- Écoles (1er degré) : 9 établissement(s)
- Collèges : 2
- Lycées : 3
- Médecins : 1 praticien(s)
- Commerces : 17 point(s) de vente
- Fibre optique : 95% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 88/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Guéret
- Population : 12 955 habitants
- Prix médian DVF : 1 184 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Guéret (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Vaury, Ajain). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guéret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Feyre | 3 km | 1 506 €/m² | +27% | 69 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 5.3 km | 1 130 €/m² | -5% | 83 |
| Saint-Fiel | 6.1 km | 1 214 €/m² | +3% | 85 |
| Saint-Vaury | 10.7 km | 985 €/m² | -17% | 79 |
| Ajain | 11.5 km | 780 €/m² | -34% | 67 |
| Bussière-Dunoise | 13.9 km | 839 €/m² | -29% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Guéret ? cette municipalité de Creuse mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant 13 000 habitants, la commune est rattachée au département Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Guéret
L'offre scolaire à Guéret comprend 9 établissement(s) du premier degré, 2 collège(s) et 3 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, le territoire communal offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Guéret compte 1 médecin(s) et 6 pharmacie(s). Le ratio est d'environ 12 955 habitants par médecin. C'est en dessous de la moyenne nationale. Un critère important pour les familles et les personnes âgées.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Guéret est facilitée par la présence de 17 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 95% de couverture fibre, Guéret offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Guéret. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Guéret
Les points forts du cadre de vie à Guéret : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Guéret
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Guéret
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Guéret
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.8 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
10 525 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Guéret.
Tout savoir sur Guéret
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Guéret
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sainte-Feyre
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Saint-Fiel
Saint-Vaury
Ajain
Bussière-Dunoise
Ahun
Le Grand-Bourg
Bonnat
Saint-Dizier-Masbaraud
Questions fréquentes sur Guéret
Vérifier le cadre de vie à l'adresse
Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées