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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Michel-en-Grève.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Michel-en-Grève — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Michel-en-Grève (22), 22300 : prix médian (maisons) de 3 981 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, la commune de Saint-Michel-en-Grève accueille 447 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Michel-en-Grève séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Michel-en-Grève présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 697 €/m² (-9.1% sur un an), Saint-Michel-en-Grève représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Michel-en-Grève : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Michel-en-Grève ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Michel-en-Grève
- Population : 447 habitants
- Prix médian DVF : 3 981 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 74% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Michel-en-Grève (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ploumilliau, Plestin-les-Grèves). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Michel-en-Grève vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ploumilliau | 3.5 km | 2 224 €/m² | -44% | 81 |
| Plestin-les-Grèves | 5.4 km | 2 487 €/m² | -38% | 71 |
| Ploubezre | 7.9 km | 1 938 €/m² | -51% | 65 |
| Plouaret | 8.5 km | 1 602 €/m² | -60% | 71 |
| Lannion | 10 km | 2 344 €/m² | -41% | 61 |
| Trébeurden | 10.7 km | 3 026 €/m² | -24% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Michel-en-Grève
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Michel-en-Grève (22319) compte 447 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 74% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Michel-en-Grève
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Michel-en-Grève
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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