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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louannec.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louannec — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louannec (22), 22700 : prix médian (maisons) de 2 777 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Louannec (Côtes-d'Armor). Avec 3 019 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Louannec présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Louannec affiche des prix stables autour de 3 662 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Louannec est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Louannec ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Louannec
- Population : 3 019 habitants
- Prix médian DVF : 2 777 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 25% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Louannec (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rospez, Lannion). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louannec vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rospez | 4.9 km | 1 860 €/m² | -33% | 72 |
| Lannion | 5.7 km | 2 344 €/m² | -16% | 61 |
| Perros-Guirec | 8.1 km | 3 770 €/m² | +36% | 69 |
| Trégastel | 8.5 km | 4 521 €/m² | +63% | 75 |
| Penvénan | 9.3 km | 2 938 €/m² | +6% | 73 |
| Pleumeur-Bodou | 9.5 km | 2 850 €/m² | +3% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louannec
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louannec (22134) compte 3 019 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 25% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Louannec
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louannec
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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